Ипотека для граждан Украины в Польше

Гражданин Украины может получить ипотечный кредит в Польше, если соответствует требованиям конкретного банка по статусу пребывания, документам, доходу и кредитоспособности.
Для украинцев особенно важно заранее проверить основание легального пребывания, срок действия документов и требования банков к конкретному статусу клиента.

Консультация с экспертом

Главная
→
Ипотека в Польше для иностранцев
→
Ипотека для граждан Украины в Польше

Какие документы нужны украинцу для ипотеки в Польше?

Для предварительной оценки ипотечной заявки могут потребоваться:

паспорт гражданина Украины;
PESEL со статусом UKR;
Diia.pl;
karta pobytu;
karta pobytu CUKR;
документы, подтверждающие другое законное основание пребывания;
документы о доходах и занятости;
документы по действующим кредитным обязательствам;
документы на приобретаемую недвижимость.

Точный комплект зависит от статуса пребывания, формы занятости, дохода и требований конкретного банка.

PKO Bank Polski

mBank

Bank Pekao

ING Bank Śląski

Bank Millennium

Alior Bank

BNP Paribas Bank Polska

Какие основания пребывания в Польше могут быть у гражданина Украины?

Для ипотечной заявки важно определить не только гражданство Украины, но и на каком основании человек находится в Польше.

Временная защита и PESEL UKR

Граждане Украины, пользующиеся временной защитой, могут иметь номер PESEL со статусом UKR.
Статус UKR является основанием легального пребывания в рамках временной защиты. В 2026 году правила пребывания граждан Украины были изменены, поэтому при ипотеке необходимо проверять актуальный статус клиента на момент подачи заявки.
Для банка важно подтвердить, что статус UKR является актуальным, а также проверить остальные документы и финансовую ситуацию клиента.
Diia.pl

Diia.pl — Diia.pl является цифровым документом, удостоверяющим личность, а также используется как документ пребывания вместе с действительным документом путешествия при пересечении внешней границы ЕС.
Для ипотечного кредитования важно учитывать, что Diia.pl не является отдельным видом разрешения на временное пребывание. Банк самостоятельно определяет, какие документы принимает для идентификации клиента и подтверждения его статуса.
Поэтому наличие Diia.pl необходимо рассматривать вместе с PESEL UKR, паспортом и другими документами.
Karta pobytu
Гражданин Украины может находиться в Польше на основании разрешения на временное или постоянное пребывание и иметь kartę pobytu.
Для банка имеют значение:
- вид разрешения на пребывание;
- основание его получения;
- срок действия;
- срок работы или проживания в Польше;
- доход;
- кредитоспособность.
Karta pobytu CUKR

Граждане Украины, соответствующие установленным условиям, могут подавать заявление на специальную kartę pobytu CUKR с отметкой «Poprzednio posiadacz ochrony czasowej».
CUKR — это специальное разрешение на временное пребывание, выдаваемое на 3 года. Оно предназначено для определённых граждан Украины, ранее пользовавшихся временной защитой и соответствующих установленным законом условиям.
Поэтому наличие CUKR может существенно отличаться от ситуации клиента, который продолжает находиться в Польше со статусом UKR.
Другие разрешения на пребывание

Украинец также может находиться в Польше на основании другого разрешения, например zezwolenie na pobyt czasowy или постоянного пребывания.
Если клиент получил обычное разрешение на пребывание, необходимо учитывать его актуальный статус и то, какое основание пребывания действует на момент подачи ипотечной заявки.

Бесплатная консультация

Можно ли получить ипотеку украинцу со статусом UKR?

Сам статус UKR не означает автоматического одобрения или отказа в ипотеке.
Банк оценивает всю ситуацию клиента:

актуальность статуса;
паспорт и документы;
срок легального пребывания;
доход;
форму занятости;
кредитную историю;
существующие обязательства;
первоначальный взнос;
стоимость приобретаемой недвижимости.

Поэтому возможность получения ипотеки необходимо проверять индивидуально.

Можно ли получить ипотеку украинцу с картой побыту?

Да, karta pobytu используется как документ, подтверждающий личность и право пребывания в Польше.

Однако сама карта не гарантирует получение кредита.

Банк дополнительно проверяет вид разрешения, срок его действия, доход, занятость, кредитоспособность и другие параметры заявки.

Можно ли получить ипотеку украинцу с картой CUKR?

Наличие karty pobytu CUKR позволяет подтвердить специальное разрешение на временное пребывание.

CUKR выдаётся на 3 года при соблюдении установленных условий. При ипотеке банк всё равно самостоятельно оценивает клиента и определяет, какие документы и подтверждения необходимы для кредитной заявки.

Можно ли получить ипотеку по паспорту Украины?

Паспорт Украины подтверждает личность и гражданство, но одного паспорта недостаточно для полноценной оценки ипотечной заявки.

Банку необходимо также проверить законность пребывания в Польше, доход, кредитоспособность и другие документы.

Важен ли срок действия документов?

Да.

Перед подачей заявки необходимо проверить срок действия:

паспорта;
karty pobytu;
karty CUKR;
документов, подтверждающих пребывание;
документов о доходах;
документов предпринимателя при B2B или JDG.

Для ипотечного процесса важно учитывать не только наличие документа сегодня, но и его срок действия в период рассмотрения заявки.

Все ли польские банки работают с гражданами Украины?

Не следует считать, что все банки применяют одинаковые требования к гражданам Украины.

Условия могут зависеть от:

статуса пребывания;
типа документа;
срока его действия;
гражданства;
источника дохода;
формы занятости;
страны получения дохода;
внутренней политики банка.

Поэтому перед подачей заявки необходимо определить, какие банки имеют смысл рассматривать именно в конкретной ситуации клиента.

Какие доходы украинца может рассматривать банк?

В зависимости от требований конкретного банка могут рассматриваться:

umowa o pracę;
umowa zlecenie;
B2B;
JDG;
другие подтверждённые источники дохода.

Для предпринимателей и клиентов B2B банк может применять дополнительные требования к подтверждению и стабильности дохода.

Бесплатная консультация

Что проверить украинцу перед подачей заявки?

Перед обращением в банк стоит проверить:

гражданство и паспорт

актуальный статус пребывания

PESEL и статус UKR, если он имеется

наличие Diia.pl

kartę pobytu или CUKR, если они выданы

срок действия всех документов

источник и форму дохода

существующие кредитные обязательства

размер первоначального взноса

требования банков к конкретной ситуации

Работаем с клиентами по всей Польше

Клиенты могут обращаться из любого города Польши. Значительная часть консультаций, подготовки документов и коммуникации может проходить дистанционно.

Warszawa • Kraków • Wrocław • Gdańsk • Poznań • Łódź • Katowice • Białystok и другие города Польши.

Планируете ипотеку в Польше?

Если вы хотите купить недвижимость, оформить ипотеку, рефинансировать существующий кредит или сначала проверить свои возможности, начните с анализа вашей ситуации.

Консультация с экспертом

Основные направления

Ипотека в Польше

Подготовка и сопровождение ипотечного финансирования.

Подробнее

Ипотека для иностранцев

Информация и помощь клиентам, которые не являются гражданами Польши.

Подробнее

Ипотека для IT, B2B и JDG

Отдельный подход к оценке доходов предпринимателей и специалистов.

Подробнее

Рефинансирование ипотеки

Проверка возможности изменить условия действующего ипотечного кредита.

Подробнее

Калькуляторы

Предварительный расчёт кредитоспособности, платежа, первоначального взноса и других параметров.

Подробнее

Telegram-канал

Условия ипотеки в Польше меняются — не пропустите важные обновления. Первыми узнавайте о ставках, требованиях и возможностях получения кредита.

FAQ - Частые вопросы об ипотеке для граждан Украины

Ипотека для граждан Украины: индивидуальная проверка

Для граждан Украины важно рассматривать не отдельный документ, а всю ситуацию клиента.

PESEL UKR, Diia.pl, karta pobytu, CUKR и другие основания пребывания имеют разное юридическое значение и не должны автоматически приравниваться друг к другу.

Перед подачей ипотечной заявки необходимо проверить актуальный статус пребывания, документы, доход и возможности банков.

Andrei Anatska
Ekspert kredytów hipotecznych
Partner NOTUS Finanse S.A.
IT • B2B • JDG • Obcokrajowcy
Obsługa klientów z całej Polski

Консультация с экспертом

Помогаю клиентам в получении ипотечного кредита, сотрудничая с банками через NOTUS Finanse S.A.

Моя помощь бесплатна для клиента — вознаграждение я получаю в соответствии с условиями сотрудничества с финансовыми учреждениями.

Информация, размещённая на Сайте, носит исключительно информационный характер и не является предложением в понимании Гражданского кодекса, а также не представляет собой гарантию получения кредита.

Окончательное решение о предоставлении кредита принимает соответствующее финансовое учреждение.

Cookies

Настройка Cookies

Выберите данные, которые хотите передавать на сайте

Ипотека для граждан Украины в Польше

Какие документы нужны украинцу для ипотеки в Польше?

Какие основания пребывания в Польше могут быть у гражданина Украины?

Временная защита и PESEL UKR

Diia.pl

Karta pobytu

Karta pobytu CUKR

Другие разрешения на пребывание

Можно ли получить ипотеку украинцу со статусом UKR?

Можно ли получить ипотеку украинцу с картой побыту?

Можно ли получить ипотеку украинцу с картой CUKR?

Можно ли получить ипотеку по паспорту Украины?

Важен ли срок действия документов?

Все ли польские банки работают с гражданами Украины?

Какие доходы украинца может рассматривать банк?

Работаем с клиентами по всей Польше

FAQ - Частые вопросы об ипотеке для граждан Украины

Ипотека для граждан Украины: индивидуальная проверка