Калькулятор нотариальных расходов в Польше

Нотариальные расходы возникают в связи с подготовкой и оформлением определённых нотариальных документов и действий, необходимых при сделке с недвижимостью.
Для покупателя важно учитывать их ещё до подписания договора, поскольку они увеличивают сумму денежных средств, которая понадобится для завершения покупки.
Поэтому при планировании ипотеки недостаточно рассчитать только первоначальный взнос. Необходимо заранее посмотреть на полную сумму собственных средств, которая потребуется для сделки.

Представим, что квартира стоит 500 000 zł, а покупатель рассчитывает, что ему достаточно накопить первоначальный взнос.
На практике сумма собственных средств может оказаться выше, поскольку кроме части стоимости недвижимости, оплачиваемой собственными деньгами, существуют дополнительные расходы сделки.
Поэтому правильнее заранее разделить бюджет на несколько частей:
собственные средства на покупку + расходы сделки + расходы на оформление = необходимый капитал покупателя.
Это позволяет избежать ситуации, когда клиент рассчитает ипотеку и первоначальный взнос, но непосредственно перед сделкой обнаружит дополнительные расходы, которые не были заложены в бюджет.

Допустим, покупатель приобретает недвижимость стоимостью 600 000 zł.
Он заранее рассчитывает ипотеку и собственный вклад, но отдельно хочет определить расходы на оформление сделки.
В калькулятор вводится стоимость недвижимости и параметры сделки. После этого можно получить ориентир по нотариальным расходам и добавить его к остальному бюджету покупки.
Например, если расчёт показывает дополнительные расходы в размере 4599 zł, эту сумму нельзя смешивать с первоначальным взносом: это отдельная статья расходов.
Именно поэтому при планировании покупки лучше считать не только:
«Сколько мне даст банк?»
но и:
«Сколько собственных денег мне потребуется до полного завершения сделки?»

Калькулятор предназначен для предварительной оценки расходов, связанных с нотариальным оформлением сделки.
В зависимости от конкретной операции необходимо отдельно учитывать:

• нотариальное вознаграждение;
• VAT, если он применяется к соответствующей услуге;
• расходы на отдельные нотариальные действия;
• расходы, связанные с регистрационными действиями;
• другие обязательные платежи, если они относятся к конкретной сделке.

Состав расходов зависит от ситуации, поэтому итоговый расчёт по конкретной покупке необходимо проверять перед заключением сделки.

Это важное различие.
Нотариальные расходы являются только одной частью бюджета покупки. Помимо них в зависимости от ситуации могут возникать другие затраты: налоги, регистрационные платежи, расходы банка, оценка недвижимости, страхование и другие платежи.
Поэтому результат этого калькулятора не следует воспринимать как полную стоимость покупки недвижимости.
Для комплексного планирования используйте также Калькулятор стоимости покупки недвижимости.