Калькулятор рефинансирования ипотеки в Польше
Хотите понять, имеет ли смысл заменить действующий ипотечный кредит новым кредитом в другом банке?
Калькулятор рефинансирования поможет сравнить параметры текущего кредита с новым вариантом финансирования и предварительно оценить возможную разницу в ежемесячном платеже и общей стоимости кредита
Калькулятор рефинансирования поможет сравнить параметры текущего кредита с новым вариантом финансирования и предварительно оценить возможную разницу в ежемесячном платеже и общей стоимости кредита
Рассчитайте рефинансирование вашего кредита
Введите данные действующего кредита и параметры нового финансирования, чтобы получить ориентировочный результат расчёта.
PKO Bank Polski
mBank
Bank Pekao
ING Bank Śląski
Bank Millennium
Alior Bank
BNP Paribas Bank Polska
Калькулятор рефинансирования ипотечного кредита
Проверьте, сколько вы можете сэкономить после рефинансирования ипотечного кредита.
Новый ежемесячный платеж
0 zł
Ежемесячная экономия
0 zł
Экономия в год: 0 zł
Расчётная экономия за весь срок кредита: 0 zł
Важно: расчёт является ориентировочным. Перед переходом на новый кредит необходимо учитывать полную стоимость нового финансирования и возможные расходы, связанные с погашением действующего кредита и оформлением нового.
Что такое рефинансирование ипотеки?
Рефинансирование ипотеки — это замена уже существующего ипотечного кредита новым кредитом, средства которого используются для погашения прежнего обязательства.
Проще говоря, у вас уже есть ипотека, но вы хотите проверить, можно ли получить другое финансирование на более подходящих условиях. Новый кредит заменяет старый, а дальше вы продолжаете выплачивать уже новое обязательство.
В Польше рефинансирование ипотечного кредита может использоваться, в частности, для замены действующего жилищного кредита финансированием на других условиях.
Поэтому вопрос при рефинансировании заключается не только в том, какая ставка ниже, а в том, будет ли вся операция финансово оправданной.
Проще говоря, у вас уже есть ипотека, но вы хотите проверить, можно ли получить другое финансирование на более подходящих условиях. Новый кредит заменяет старый, а дальше вы продолжаете выплачивать уже новое обязательство.
В Польше рефинансирование ипотечного кредита может использоваться, в частности, для замены действующего жилищного кредита финансированием на других условиях.
Поэтому вопрос при рефинансировании заключается не только в том, какая ставка ниже, а в том, будет ли вся операция финансово оправданной.
Для чего может понадобиться рефинансирование?
Условия ипотечного кредита, который был выгодным несколько лет назад, не обязательно остаются оптимальными сегодня. Кроме того, за время погашения кредита может измениться финансовая ситуация самого клиента.
Рефинансирование позволяет заново сравнить действующее обязательство с доступными вариантами финансирования.
Основные причины рассмотреть рефинансирование:
Рефинансирование позволяет заново сравнить действующее обязательство с доступными вариантами финансирования.
Основные причины рассмотреть рефинансирование:
-
Более выгодные условия
Если другой банк предлагает условия, которые после полного расчёта оказываются привлекательнее текущих, имеет смысл сравнить варианты. -
Снижение ежемесячного платежа
Новый кредит может позволить уменьшить размер ежемесячной раты. Однако важно проверить, не связано ли уменьшение платежа с существенным увеличением срока погашения. -
Изменение срока кредита
В некоторых ситуациях клиенту может быть важнее не минимальный платёж, а более короткий срок погашения. -
Изменение финансовой ситуации
Доход, семейная ситуация и другие параметры клиента со временем могут измениться. Это может стать поводом заново проверить доступные варианты финансирования. -
Проверка предложений других банков
Рефинансирование — это возможность не оставаться привязанным к первоначальному кредиту без проверки того, какие условия доступны сейчас.
PKO Bank Polski
mBank
Bank Pekao
ING Bank Śląski
Bank Millennium
Alior Bank
BNP Paribas Bank Polska
Что важно знать при расчёте рефинансирования?
-
Остаток ипотечного кредита
Это сумма задолженности, которая ещё остаётся по действующему кредиту. Именно её необходимо учитывать при определении размера нового финансирования. -
Текущий ежемесячный платёж
Показывает, сколько вы сейчас выплачиваете банку каждый месяц. С ним сравнивается предполагаемый платёж по новому кредиту. -
Процентная ставка
Она влияет на стоимость кредита, но при сравнении вариантов нельзя ограничиваться только процентной ставкой. Важны также срок, структура платежей и дополнительные расходы. -
Оставшийся срок кредита
Например, если первоначальный срок ипотеки составлял 25 лет, а вы уже выплачивали её несколько лет, при рефинансировании нужно сравнивать именно оставшийся период, а не первоначальный срок. -
Стоимость перехода на новый кредит
При рефинансировании необходимо учитывать возможные расходы, связанные с погашением действующего кредита, оформлением нового финансирования и другими элементами операции. -
Реальная экономия
Экономия — это не просто разница между двумя ежемесячными платежами. Нужно сопоставить потенциальное уменьшение расходов с затратами на проведение рефинансирования.
Пример расчёта рефинансирования
Допустим, по действующей ипотеке осталось 350 000 zł.
Текущий ежемесячный платёж составляет 2 800 zł.
После сравнения с новым вариантом кредита клиент получает предварительный расчёт платежа 2 400 zł.
Разница составляет:
2 800 zł − 2 400 zł = 400 zł в месяц.
За один год это составляет 4 800 zł потенциальной разницы в платежах.
Но это ещё не означает, что клиент сэкономит именно 4 800 zł. Например, если переход на новый кредит потребует дополнительных расходов, их необходимо вычесть из потенциальной экономии.
Поэтому правильный вопрос звучит не так:
«Где ниже ежемесячная рата?»
а так:
«Сколько будет стоить весь новый кредит по сравнению с тем, который у меня уже есть?»
Текущий ежемесячный платёж составляет 2 800 zł.
После сравнения с новым вариантом кредита клиент получает предварительный расчёт платежа 2 400 zł.
Разница составляет:
2 800 zł − 2 400 zł = 400 zł в месяц.
За один год это составляет 4 800 zł потенциальной разницы в платежах.
Но это ещё не означает, что клиент сэкономит именно 4 800 zł. Например, если переход на новый кредит потребует дополнительных расходов, их необходимо вычесть из потенциальной экономии.
Поэтому правильный вопрос звучит не так:
«Где ниже ежемесячная рата?»
а так:
«Сколько будет стоить весь новый кредит по сравнению с тем, который у меня уже есть?»
Как оценить результат рефинансирования?
После расчёта стоит посмотреть сразу на несколько показателей:
текущий платёж → новый платёж → оставшийся срок → новый срок → остаток задолженности → дополнительные расходы → потенциальная экономия.
Если новый платёж ниже, но кредит будет выплачиваться значительно дольше, итоговая стоимость финансирования может оказаться не такой привлекательной, как кажется при первом сравнении.
Поэтому калькулятор лучше использовать не для поиска самой маленькой ежемесячной раты, а для сравнения двух вариантов кредита в целом.
текущий платёж → новый платёж → оставшийся срок → новый срок → остаток задолженности → дополнительные расходы → потенциальная экономия.
Если новый платёж ниже, но кредит будет выплачиваться значительно дольше, итоговая стоимость финансирования может оказаться не такой привлекательной, как кажется при первом сравнении.
Поэтому калькулятор лучше использовать не для поиска самой маленькой ежемесячной раты, а для сравнения двух вариантов кредита в целом.
FAQ - Частые вопросы о рефинансировании ипотеки
Да, рефинансирование может предусматривать получение нового ипотечного кредита для погашения существующего кредита в другом банке. Возможность такой операции и её условия зависят от конкретной ситуации и требований банка
Нет. Новый кредит может иметь другую структуру и срок. Поэтому результат зависит от параметров нового финансирования, а не только от желания уменьшить ежемесячную рату.
Не обязательно. Более низкая ставка может уменьшить стоимость процентов, но необходимо также учитывать оставшийся срок кредита и все расходы, связанные с заменой финансирования.
В новом кредитном договоре могут быть установлены другие параметры, в том числе срок финансирования. Однако увеличение срока может уменьшить ежемесячный платёж одновременно с увеличением периода выплаты процентов.
Сравните остаток текущего кредита, ежемесячный платёж и оставшийся срок с параметрами нового кредита. Затем учтите все расходы перехода. Калькулятор позволяет сделать такую предварительную оценку, после чего условия необходимо проверять уже для конкретного предложения.
Сравните остаток текущего кредита, ежемесячный платёж и оставшийся срок с параметрами нового кредита. Затем учтите все расходы перехода. Калькулятор позволяет сделать такую предварительную оценку, после чего условия необходимо проверять уже для конкретного предложения.
Нужна проверка расчёта?
Andrei Anatska | Ekspert kredytów hipotecznych
Partner NOTUS Finanse S.A.
IT • B2B • JDG • Obcokrajowcy
Obsługa klientów z całej Polski
Partner NOTUS Finanse S.A.
IT • B2B • JDG • Obcokrajowcy
Obsługa klientów z całej Polski
Если после использования калькулятора вы хотите проверить конкретную ситуацию, можно дополнительно проанализировать параметры действующей ипотеки и возможного нового финансирования.
Проверьте, имеет ли смысл рефинансирование вашей ипотеки
Начните с расчёта и сравните действующий кредит с новым вариантом финансирования.
Если разница выглядит существенной, следующий шаг — проверить конкретные условия и определить, насколько выгодным будет переход после учёта всех расходов.
Если разница выглядит существенной, следующий шаг — проверить конкретные условия и определить, насколько выгодным будет переход после учёта всех расходов.
Andrei Anatska
Эксперт по ипотечному кредитованию
Partner NOTUS Finanse S.A.
© 2026 Ekspert Kredytowy Polska
Эксперт по ипотечному кредитованию
Partner NOTUS Finanse S.A.
© 2026 Ekspert Kredytowy Polska
Помогаю клиентам в получении ипотечного кредита, сотрудничая с банками через NOTUS Finanse S.A.
Моя помощь бесплатна для клиента — вознаграждение я получаю в соответствии с условиями сотрудничества с финансовыми учреждениями.
Информация, размещённая на Сайте, носит исключительно информационный характер и не является предложением в понимании Гражданского кодекса, а также не представляет собой гарантию получения кредита.
Окончательное решение о предоставлении кредита принимает соответствующее финансовое учреждение.
Бесплатная консультация
Оставьте Ваши контакты и мы свяжемся с Вами в удобное для Вас время
Отправляя контактные данные, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности и даёте согласие на обработку персональных данных
Cookies
Настройка Cookies
Выберите данные, которые хотите передавать на сайте